Vendas reais recentes: £173,000 em DONCASTER, 08/2026; £122,497 em MEXBOROUGH, 08/2026; £450,000 em LIPHOOK, 08/2026; £77,000 em DONCASTER, 08/2026; £90,000 em SHEFFIELD, 08/2026.
Dados reais do governo do Reino Unido.Não palpites de IA.
Escreve um código postal e vê o que uma casa vendeu de verdade — direto do registo oficial, não uma estimativa algorítmica.
Os dados que vais ver são reais, não uma demo encenada.
01CÓDIGOS POSTAIS GEOCODIFICADOS
02CAGR CALCULADO, REPEAT-SALES
03VENDAS × CERTIFICADO ENERGÉTICO
04CERTIFICADOS ENERGÉTICOS, 2008–2026
Painel quant · amostra nacional
O que um fundo analisaria antes de entrar numa posição.
Seis métricas, calculadas a partir da amostra real de 23 cidades já publicada em /mercado — não uma opinião de modelo.
CAGR real, médio
+2.0%/ano
cada ponto = 1 das 23 cidades
Profundidade de mercado
21,346 imóveis
Amostra repeat-sales total — o dado que diz se uma posição é fácil de sair, não só de entrar.
Dispersão entre cidades
±1.3 p.p.
Desvio-padrão do CAGR entre cidades — a média sozinha esconde isto.
Prémio energético, A vs G
+45%
£3,333/m² em EPC A contra £2,295/m² em G, amostra nacional — exposição real a compliance MEES.
Yield brutoEM PREPARAÇÃO
—
Renda mediana (ONS/VOA) ÷ preço real — falta ligar as duas fontes que já têm.
Pipeline de ofertaEM PREPARAÇÃO
—
Processos de planeamento (PlanIt) — já em /precos/[outcode], ainda sem agregado nacional.
O problema
Uma estimativa de IA não é o preço de uma casa.
As ferramentas mais usadas para pesquisar imóveis no Reino Unido mostram um número gerado por um modelo estatístico — uma opinião do algoritmo, não um registo do que aconteceu. Não sabes que dados entraram, nem porque o valor mudou de um dia para o outro. Para quem vai investir ou comprar a sério, isso não chega.
CAGR real por imóvel
Quando uma casa específica vendeu 2 ou mais vezes, calculamos a valorização anual real dela — não a média da rua, o histórico dela. Ver o painel de mercado por cidade.
Liquidez de mercado
Sabe quantas vendas reais existem numa zona antes de confiar nos comparáveis — um mercado com 3 vendas/ano não dá a mesma confiança que um com 300.
Comparáveis por raio real
Vendas reais num raio à tua escolha em torno de qualquer coordenada, ordenadas por distância a sério, não por código postal partilhado.
A diferença
Dados de transação, não estimativas de modelo.
| Estimativa automática de portais | Proply | |
|---|---|---|
| Fonte | Modelo estatístico proprietário | Registo oficial do governo do Reino Unido |
| Metodologia | Caixa preta, não publicada | Repeat-sales, princípios públicos |
| Histórico | Um valor "atual" | Série completa desde 2015 |
| Atualização | Frequência não divulgada | Sincronização mensal automática |
| Cobertura | Reino Unido | Inglaterra e País de Gales |
Valorização real
CAGR real por cidade, por vendas repetidas.
As 6 cidades com maior valorização anualizada real na nossa amostra — o mesmo imóvel vendido 2 ou mais vezes, não a média da área. Ver todas as cidades →
Os 4 pilares, cruzados
Cada cidade, os 4 números lado a lado.
Valorização, valor por m², liquidez e risco energético na mesma vista — sem saltar entre gráficos para comparar. "—" significa amostra insuficiente nesse indicador para essa cidade, não zero.
Bath
Coventry
Brighton
Manchester
York
Oxford
Cambridge
Leicester
Como funciona
Três passos, sem inventar nada pelo meio.
01
Aponta ou escreve
Aponta a câmara a um prédio, ou escreve um código postal — na app ou aqui mesmo.
02
Vês o histórico real
Todas as vendas registadas nesse endereço ou zona, com data e preço reais.
03
Analisamos os números
CAGR real, liquidez da zona, comparáveis próximos — tudo derivado de dados reais.
Como calculamos o que vês
Quatro fontes oficiais. Um motor de matching. Nenhum modelo a adivinhar.
Para investidores
O painel completo, no browser.
A mesma análise da app, com mais profundidade: tendência por cidade, liquidez de mercado e comparáveis. Troca de cidade na lista — o gráfico é real.
Perguntas frequentes
O que precisas de saber
De fontes oficiais e verificadas do governo do Reino Unido — o mesmo registo legal usado em conveyancing (a transferência legal de propriedade), não uma amostra, painel ou estimativa de terceiros.
A pesquisa de dados reais é grátis. Não pedimos cartão de crédito para consultar.
Ainda não. Cobrimos só Inglaterra e País de Gales — a Escócia usa um sistema de registo próprio e separado, com dados de transação individual pagos. Estamos a avaliar se faz sentido incluir no futuro.
Quando conseguimos seguir o histórico do mesmo imóvel ao longo de várias vendas, calculamos a valorização real dessa casa específica — não a média da área. É a mesma lógica de repeat-sales usada por índices institucionais como o Case-Shiller. Mais em snapproply.com/metodologia.
Sincronizamos com atualizações oficiais mensais — adições, correções e anulações. Não é instantâneo, mas nunca fica desatualizado por mais de um mês.
Não. Mostramos transações reais já registadas — não somos agentes imobiliários, consultores financeiros nem avaliadores certificados. Usa os dados como ponto de partida informado, não como decisão final.
Testa com um código postal real.
Sem conta, sem cartão de crédito — só dados reais.
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